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总价50万的二手房 服务费需要2万元?业内人士解疑答惑隆化张婉婉照片

来源:网络整理 编辑:江阴新闻网编辑部 时间:2018-08-02

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原标题:总价50万的二手房 服务费需要2万元?业内人士解疑答惑

华龙网8月2日12时讯(记者 覃程)买房对很多家庭来说是头等大事,目前,不少买房者把目标转向了即买即住的二手房市场;但最近家住渝北区大竹林附近的王女士在购买二手房的时候,遇到了一些烦心事,二手房贷款需要缴纳担保费吗?应该交多少呢?记者带着王女士的疑问,进行了多方走访调查。

二手房贷款需要缴纳多少担保费?

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家住渝北区大竹林的王女士,在一事业单位上班,最近想用公积金贷款买一套二手房。为了省心省事,便找到了位于大竹林附近的房产中介。

当天,王女士就看中一套总价48万的房子,并支付了3万元定金和2%的服务费,约定办完相关手续后8月30日就可以交房。

王女士以为委托了中介公司,自己就可以坐等交房了。但事情真有她想的这么简单吗?“王姐,是这样的,因为您不是全款买房,而是公积金贷款,就需要找一个评估公司做房屋评估才可以申请贷款。”

因为王女士此前没有过购买二手房经历,到底有没有这笔费用她也半信半疑,可就在这时,小李又打来了电话:“王姐,你多久才有空过来交房屋评估的费用呢?如果不尽快交的话,流程无法继续,后面过户、交房时间可能也会相应后移。”

一想到交房时间可能后移,王女士再也坐不住了,赶紧到中介公司交了3500元的房屋评估费。没过几天,评估就下来了,小李就通知王女士可以去银行申请公积金贷款了。

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  今天,记者从市房管局了解到,5月份,全市商品房销量25808套(间),较上月28539套(间)的销量有一定幅度下降,商品住宅方面,21256套的销售和每平方米8241元的销售均价,则与上月基本持平。

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  数据显示:5月份,郑州全市商品房批准预售面积167.03万平方米,其中商品住宅批准预售面积143.41万平方米,非住宅批准预售面积23.62万平方米。商品房销售25808套(间),销售面积268.26万平方米,销售均价8711元/平方米,其中商品住宅销售21256套,销售面积231.76万平方米,销售均价8241元/平方米。非住宅销售4552套(间),非住宅销售面积36.5万平方米,非住宅销售均价为11698元/平方米。

  二手房共成交4743套(间),成交面积44.38万平方米,成交均价10616元/平方米,其中住宅二手房共成交4614套,成交面积42.6万平方米,成交均价10669元/平方米。

  郑报融媒记者 覃岩峰


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